| 广 州 美 居 中 心 是
高 盛 集 团 自 2000 年 起 投 资 发 展 、
以 经 营 中 高 档 家 具 、 建 材 、 电 器
、 家 饰 等 产 品 为 主 的 主 题 式 商 业
批 发 市 场 。 目 前 已 累 计 投 资 超 过
二 亿 元 人 民 币 （ 港 币 1.86 亿 元 ）
， 是 全 广 州 最 高 档 豪 华 、 种 类 最
齐 全 、 品 牌 最 多 的 家 具 建 材 装 饰
材 料 市 场 。
被 誉 为 「 广 州 人 的 家 居 航 母 」
的 美 居 中 心 ， 位 于 广 州 市 珠 江
新 城 。 珠 江 新 城 是 广 州 市 政 府
耗 资 上 百 亿 元 ( 港 币 93 亿 元 )
建 设 的 新 城 市 中 心 ， 也 是 广 州
城 市 的 中 轴 线 ， 它 南 邻 珠 江 ，
北 面 有 广 州 最 大 的 商 业 城 -- 天
河 城 ， 再 往 北 到 天 河 北 的 中 信
广 场 一 带 ， 是 广 州 市 新 的 金 融
中 心 ， 摩 天 大 楼 林 立 ， 包 括 广
州 最 高 的 大 楼 中 信 大 楼 。
经 营 规 模
美 居 中 心 总 占 地 面 积 十 三 万 余
平 方 米 ， 共 分 A 、 B 、 C 、 D
、 E 五 座 。 A 座 四 万 平 方 米 ，
主 要 经 营 家 具 、 电 器 ， 几 乎 汇
聚 了 全 广 州 所 有 类 型 的 家 具 ，
各 种 档 次 的 均 有 ， 而 以 中 高 档
为 主 。 B 座 和 C 座 占 地 面 积 为
三 万 平 方 米 ， 主 要 经 营 建 材 、
装 饰 材 料 ， 其 品 种 和 档 次 也 堪
称 广 州 之 最 。 A 、 B 两 座 均 于
2000 年 底 开 始 对 外 营 业 ， C 座
则 于 2002 年 5 月 1 日 正 式 对 外
营 业 。 D 座 占 地 面 积 15,000 平
方 米 ， 原 为 广 客 隆 家 居 城 ， 后
被 美 居 中 心 收 购 ， 改 为 精 品 廊
， 主 要 经 营 高 档 灯 饰 、 家 具 ，
于 2002 年 7 月 1 日 重 新 对 外 营
业 。 此 外 ， 占 地 面 积 达 43,000
平 方 米 的 美 居 中 心 E 座 ， 即 美
居 中 心 车 展 中 心 ， 是 广 州 市 中
心 唯 一 一 家 配 备 环 城 试 车 道 、
规 模 最 大 的 车 展 中 心 。 已 于 2002
年 8 月 2 日 开 始 营 业 ， 目 前 正
在 招 商 。
在 广 州 地 区 同 行 中 ， 美 居 中 心
不 仅 拥 有 最 大 的 商 场 面 积 ， 还
拥 有 最 大 的 商 场 绿 化 带 和 广 州
地 区 最 大 的 室 外 停 车 场 。 中 心
除 坐 享 珠 江 新 城 28 万 平 方 米 的
各 类 绿 化 公 园 ， 另 有 80 米 宽 的
绿 化 带 ， 整 体 绿 化 面 积 达 35%
。 停 车 场 占 美 居 中 心 总 建 筑 面
积 的 20% 。 仅 A 座 就 拥 有 15,000
平 方 米 的 停 车 场 ， 5,000 个 车
位 ， 方 便 货 运 泊 车 ， 更 方 便 购
物 群 体 和 全 家 出 动 的 人 群 。
美 居 中 心 本 身 的 设 计 也 非 常 独
特 。 商 场 分 上 下 两 层 结 构 ， 每
层 高 度 为 四 米 ， 针 对 家 居 商 品
和 人 流 的 特 征 ， 实 行 划 区 布 局
经 营 ， 根 据 商 家 所 需 ， 在 不 失
统 一 风 格 的 要 求 下 ， 自 行 灵 活
布 置 展 示 空 间 。 同 时 ， 美 居 中
心 还 打 破 传 统 家 居 商 场 的 挤 迫
经 营 ， 独 拥 豪 阔 门 庭 和 宽 敞 通
道 ， 并 以 透 明 的 天 顶 棚 吸 收 自
然 光 线 。
美 居 中 心 总 经 理 许 一 明 透 露 ，
整 个 美 居 中 心 大 约 有 300 至 400
个 铺 面 ， 吸 引 着 广 州 市 中 高 档
消 费 层 次 的 人 流 ， 随 着 C 座 和
D 座 的 开 业 ， 美 居 中 心 知 名 度
的 进 一 步 提 高 ， 每 年 人 流 量 将
超 过 一 百 万 人 次 。 整 个 美 居 中
心 的 年 交 易 额 可 达 十 亿 元 人 民
币 ( 港 币 9.3 亿 元 ) 以 上 。
品 种 与 经 营 方 式
美 居 中 心 冲 破 传 统 的 经 营 模 式
， 而 以 家 具 、 灯 饰 、 电 器 、 建
材 经 营 为 主 导 ， 以 花 卉 、 布 艺
、 精 品 、 日 用 品 为 辅 助 经 营 ，
品 种 颇 为 丰 富 ， 几 乎 涵 盖 了 从
建 筑 装 修 、 家 庭 装 潢 到 居 家 日
用 的 所 有 产 品 。 如 瓷 砖 、 灯 饰
、 洁 具 、 橱 柜 、 淋 浴 间 、 家 具
、 甚 至 琐 碎 的 装 饰 窗 帘 、 寝 具
都 可 在 此 一 次 购 买 。 |
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据 统 计 ， 美 居 中 心 经 营 商 品 品 种 规 格
多 达 十 万 种 以 上 。 由 于 知 名 度 越 来 越
高 ， 中 国 内 地 、 港 澳 地 区 乃 至 世 界 上
其 他 国 家 的 许 多 着 名 建 材 、 家 具 制 造
商 纷 纷 来 此 开 设 展 示 店 、 专 卖 店 、 代
理 店 。 仅 建 材 、 卫 浴 方 面 的 着 名 的 品
牌 就 有 阿 波 罗 、 美 标 、 东 陶 、 科 拿 、
加 拿 大 「 名 家 」 、 德 国 「 汉 斯 格 雅 」
、 意 大 利 「 绚 图 」 、 安 博 、 美 国 「 贝
朗 」 、 日 本 「 伊 奈 」 、 道 格 拉 斯 以 及
香 港 的 帝 郎 、 华 亿 达 等 。
美 居 中 心 国 内 品 牌 商 品 多 以 厂 家 直 销
为 主 ， 也 有 代 理 商 经 营 ， 不 少 厂 商 还
把 美 居 中 心 的 门 店 做 成 一 个 商 品 展 示
交 易 中 心 。 进 口 品 牌 则 多 交 由 经 销 商
或 代 理 商 代 理 经 销 ， 美 居 中 心 的 这 类
代 理 多 是 一 级 代 理 。 前 来 美 居 中 心 采
购 的 客 商 国 内 的 居 多 ， 而 不 少 在 中 国
生 活 和 工 作 的 外 国 顾 客 也 常 有 光 顾 。
产 品 的 销 售 方 式 ， 既 有 批 发 ， 又 有 零
售 。
美 居 中 心 还 力 求 开 辟 自 己 的 电 子 商 务
网 站 ， 建 立 完 善 的 网 上 销 售 系 统 ， 美
居 中 心 作 为 自 己 的 物 流 中 心 ， 商 品 配
送 快 捷 方 便 ， 世 界 各 地 的 客 商 可 通 过
该 网 交 流 供 需 商 讯 ， 发 送 定 单 。 美 居
中 心 还 可 将 各 商 家 的 陈 列 产 品 用 数 码
技 术 直 接 输 入 网 络 ， 供 世 界 各 地 消 费
者 查 阅 或 谘 询 。
营 商 成 本 与 港 商 经 验
中 国 建 材 工 业 经 济 研 究 会 的 报 告 显 示
， 未 来 十 年 甚 至 更 长 一 段 时 间 内 ， 建
材 工 业 发 展 速 度 将 高 于 国 民 经 济 发 展
速 度 三 到 四 个 百 分 点 ， 到 2010 年 ， 建
材 工 业 总 产 值 预 计 达 到 一 万 多 亿 元 (
港 币 9,300 亿 元 ) 。 而 最 近 十 多 年 来
， 广 州 一 直 是 中 国 家 居 装 饰 用 品 的 一
大 消 费 中 心 ， 一 年 中 仅 装 饰 材 料 的 需
求 量 就 近 100 亿 元 ( 港 币 93 亿 元 ) 。
因 此 ， 整 个 广 州 建 材 市 场 也 迎 来 前 所
未 有 的 激 烈 竞 争 。
目 前 广 州 市 装 饰 材 料 有 规 模 的 市 场 已
达 四 十 多 家 。 而 广 州 黄 埔 大 道 沿 线 一
带 ， 已 经 逐 渐 形 成 一 个 大 型 建 材 物 流
中 心 和 集 散 地 ， 非 常 方 便 于 客 商 采 购
。 仅 美 居 中 心 所 在 的 珠 江 新 城 附 近 ，
就 有 广 州 友 谊 、 好 美 家 、 天 马 、 南 兴
等 大 型 建 材 超 市 和 建 材 装 饰 城 。 其 中
占 地 一 万 余 平 方 米 的 好 美 家 ， 经 营 十
大 类 装 潢 建 材 和 居 家 用 品 ， 经 营 品 种
规 格 达 五 万 余 种 。 天 马 南 兴 则 主 要 是
一 家 一 户 的 经 营 方 式 ， 货 品 相 对 比 美
居 中 心 较 为 低 档 次 。 而 黄 埔 大 道 一 带
， 由 于 知 名 楼 盘 众 多 ， 白 领 云 集 ， 市
场 潜 在 的 消 费 能 力 也 很 庞 大 ， 有 利 于
建 材 市 场 的 发 展 。
美 居 中 心 总 经 理 说 ， 美 居 中 心 的 租 金
水 平 一 般 在 每 平 方 米 100 至 200 元 (
港 币 93 元 至 186 元 ) 左 右 ， 如 马 路 面
的 铺 面 为 每 平 方 米 200 元 ( 港 币 186
元 ) ， 而 D 座 相 对 便 宜 ： 一 楼 大 约 每
平 方 米 100 元 ( 港 币 93 元 ) ， 二 楼 则
仅 需 50 至 60 元 ( 港 币 46.5 至 55.8
元 ) 。 在 同 等 条 件 下 ， 美 居 中 心 的 租
金 水 平 在 同 行 业 中 不 算 太 高 。 据 了 解
， 像 天 马 装 饰 城 等 临 建 铺 月 租 也 多 在
每 平 方 米 150 元 ( 港 币 140 元 ) 左 右
。
港 商 刘 先 生 从 1986 年 就 来 内 地 做 生
意 ， 最 初 是 在 深 圳 ， 后 来 又 到 南 海 开
办 了 一 家 厂 ， 搞 家 具 批 发 。 去 年 11 月
， 他 抱 着 试 试 看 的 心 态 ， 花 20 多 万 元
( 港 币 18.6 万 元 ) 来 美 居 中 心 开 了 一
家 家 具 门 店 ， 如 今 生 意 非 常 兴 隆 。 他
说 ， 美 居 中 心 无 论 从 空 间 布 局 、 还 是
设 计 都 比 较 独 特 ， 在 中 国 应 该 算 是 比
较 前 列 的 家 居 装 饰 材 料 商 场 之 一 。 而
且 美 居 中 心 的 地 理 位 置 好 ， 环 境 好 ，
视 野 开 阔 ， 非 常 适 合 做 家 具 生 意 。
美 居 中 心 附 近 ， 四 条 公 路 黄 埔 大 道 、
猎 德 大 道 、 花 城 大 道 、 广 州 大 道 立 体
相 交 ， 构 成 一 张 交 通 网 ， 到 珠 三 角 各
城 镇 都 十 分 便 利 。 往 北 ， 到 天 河 城 附
近 ， 则 有 广 州 地 铁 一 号 线 。 美 居 中 心
附 近 还 有 十 几 条 公 交 线 路 和 数 台 免 费
穿 梭 巴 士 往 来 其 间 ， 交 通 十 分 便 利 。
招 商 电 话 ： 020-38791998 |
